Nykyaikaisia, 2016 rakennettuja valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja nelostien varrelta Lahdesta. 13-17 % oman pääoman tuotto ja edulliset myyntihinnat tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden laatua arvostavalle asuntosijoittajalle.
Varaa
Katso lisätietoja ja lataa taloyhtiön asiakirjat tästä.
EDULLINEN YHTIÖLAINA
Yhtiössä on poikkeuksellisen houkutteleva 20 vuotinen yhtiölaina edullisella 1,25 % marginaalilla.
HUOLETON
Kohde on rakennettu vuonna 2016. Näin uudessa kohteessa ei ole huolen häivää suurista saneerauksista.
NEUTRAALINEN KASSAVIRTA
Yhtiölainasta huolimatta vuokra riittää näissä tuottoisissa yksiöissä kattamaan niin hoito- kuin pääomavastikkeenkin myös lyhennysvapaan päättyessä. Lyhennysvapaa kohteessa 30.04.2026 saakka.
Katso lisätietoja ja lataa taloyhtiön asiakirjat tästä.
Asunto Oy Lahden Vanamo on vuonna 2016 rakennettu kahden kerrostalon ja 42 huoneiston taloyhtiö. Kerrostalot sijaitsevat Lahden kaupungin edullisella vuokratontilla. Vuokrasopimus on voimassa vähintään vuoden 2064 loppuun saakka. Taloissa on käytössä kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto. Isoja remontteja ei ole lähiaikoina näin uudessa talossa tulossa.
2016: 10 v. vastuutarkastus
2026: LIV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2025-2029: tavanomaiset ylläpito- ja huoltokorjaukset
Laina-aika: 21 vuotta, josta lyhennysvapaa 25.09.2025 - 01.06.2026
Korko: EB12kk + 1,25% marginaali. Seuraava korontarkistus 25.09.2026
Lyhennystapa: Annuiteetti
Pääomavastike: 5,95€/kk/m2 lyhennysvapaalla ja 11,80€/m2/kk, kun lyhennykset alkavat
Lahden Ahtialan sijainti on logistisesti erinomainen, erityisesti autoilijoille ja työmatkaliikenteelle. Valtatie 4:n läheisyys tekee kulkemisesta helppoa niin Lahden keskustaan (n. 10 min) kuin etelään (Helsinki) tai pohjoiseen (Heinola/Vierumäki/Jyväskylä).
Ahtiala on palvelutasoltaan varsin omavarainen aluekeskus. Asukkaiden ei tarvitse lähteä kauemmas perusasioiden vuoksi. Alueelta löytyvät muun muassa ruokakaupat, peruskoulu, kirjasto, seurakuntatalo ja apteekki.
Ahtiala on tunnettu luonnonläheisyydestään. Alueen välittömässä läheisyydessä on Alasenjärvi, joka tarjoaa erinomaiset virkistysmahdollisuudet ympäri vuoden.
Alue koostuu pääosin omakotitaloista ja rivitaloista, mikä luo rauhallisen ja yhteisöllisen ilmapiirin. Tilavat pihat, leikkipuistot ja rauhallinen liikenne asuinkatujen varsilla tekevät alueesta turvallisen ja viihtyisän myös lapsiperheille.
120 000 asukkaan Lahti on yksi Suomen suurimmista kaupungeista. Se sijaitsee noin 100 km päässä Helsingistä. Lahden kaupunkielämä on aktiivista ja arki sujuvaa toimivan julkisen liikenteen verkostonsa ansiosta.
Lahden elinkeinoelämä elää parhaillaan voimakasta kasvukautta, jota siivittävät erityisesti elintarviketeollisuuden ja vihreän teknologian jätti- investoinnit. Merkittävin hanke on Fazerin noin 400 miljoonan euron investointi uuteen huippunykyaikaiseen suklaatehtaaseen, jonka rakennustyöt alkoivat syksyllä 2025. Tämän lisäksi DayOne on julkistanut rakentavansa Lahteen massiivisen, noin 1,2 miljardin euron datakeskuksen.
Opiskelijoiden määrä kasvaa Lahdessa kovaa tahtia. Pelkästään LUT:lla on tällä hetkellä noin 2000 opiskelijaa. Kaupunki ennustaa, että vuosikymmenen loppuun mennessä Lahdessa voi olla jopa 10 000 korkeakouluopiskelijaa LUT-yliopistossa ja LAB-ammattikorkeakoulussa.
Hissiremontti
Huoltorakennuksen pesu
Julkisivun korjaukset
Piha-alueen kunnostukset
Palo-osastoinnin korjaukset
Onko tavoitteenasi vaurastua asuntosijoittamisella ja haluat tehdä sen mahdollisimman vaivattomasti? Silloin huolenpitopalvelumme on juuri sinua varten. Hoidamme sijoitusasunnon hallinnoinnin puolestasi, jolloin sinulle jää enemmän aikaa nauttia tuotoistasi. Todellista passiivista tuloa! Huolenpitopalvelu sopii niin aloittelevalle kuin kokeneellekin auntosijoittajalle, varsinkin kasvattaessasi omistamiesi kohteiden määrää. Tarjoamme ammattimaisen vuokranhallinnan jokaiseen meiltä ostettuun kohteeseen 6 kk ajan ilmaiseksi! Alta löydät lisätietoa palvelumme sisällöstä.
